宝塚と言えば「宝塚歌劇団」。

宝塚歌劇団の祖といえば、小林一三。

この小林一三氏が造った阪急電車。

何もないエリアを走る阪急電車に乗客を呼び込むために

考えたのが、

線路周辺の宅地を開発することでした。

当時、都市部の環境は劣悪で、郊外型の環境の良い場所で

生活するためのこの開発は、

その販売方法も含め画期的なものでした。

 

その後の郊外型宅地開発（田園都市）の祖とも言われていることから、

「Garden City」と名づけました。

 

５０坪を超えるゆったりとした土地に建つ２邸は、

それぞれパントリーやカウンタースペースといった特徴を持たせました。

建設　　　宝塚市野上４丁目

敷地面積　169.78㎡（51.35坪）・167.52㎡（50.67㎡）

建築面積　  63.18㎡（19.11坪）・  63.18㎡（19.11坪）

延床面積　117.45㎡（35.52坪）・117.45㎡（35.52坪）

北側斜線制限が非常に厳しい用途地域。
隣地境界から建物まで１ｍ離隔させなければならない。
南側の区画の前には、ゴミステーションがある。 できるだけ北側を空けて、高さを確保。桁落ちする場所は、居室の一部として使用。
外壁の切り替えラインとデザインを考えて設計した。
間取りを変更し玄関アプローチを持ってくることで、門柱や壁を造り、部屋からゴミステーションが見えないようにした。